4101-16 - Convenio obra 60 viviendas e Infraes.
REGISTRADA BAJO EL 4.101 / 16
VISTO:
El Expediente Nº 4102-1354/15 y la necesidad de implementar políticas activas tendientes a garantizar el derecho constitucional a una vivienda digna en el que la disponibilidad de tierras es un componente fundamental; y
CONSIDERANDO:
Que es necesario una política de Estado que regule la problemática de la tierra y la vivienda, de manera de poder dar respuesta a los sectores más vulnerables de la población;
Que ninguna política que pretenda reducir el déficit habitacional puede ser exitosa si no se considera a la vivienda como un componente más en la cuestión integral del hábitat popular contemplando otros aspectos tales como la tierra, el dominio, infraestructura, servicios y calidad de la organización social;
Que al Subsecretaría de Planeamiento y Urbanismo ha desarrollado un proyecto urbanístico, obrante en Expediente Nº 4102-1354/15 con 60 viviendas a implantarse en parte de la parcela ubicada en las calles Smith y Palmer, cuya nomenclatura catastral es: Circunscripción I; Qta. 13, Mza. 13 b; Pc. 1 y 2;
Que mediante Ordenanza Nº 4.085/16 se autorizó al Intendente Municipal a suscribir convenio con la Subsecretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda, dependiente de la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Planificación Federal, Inversión Pública y Servicios para financiar la construcción de las mencionadas viviendas;
Que a tal fin es necesario realizar modificaciones legislativas respecto del inmueble donde se implantarán las viviendas;
Por ello, el Honorable Concejo Deliberante de San Antonio de Areco, por mayoría, resuelve sancionar la siguiente:
ORDENANZA
Artículo 1º : Modifíquese la Ordenanza Nº 3.190/07 otorgándose el destino de construc-
- - - - - - - - - ción de viviendas y espacios verdes al inmueble denominado catastralmen-
te como : Circunscripción I; Qta. 13; Mza. 13 b; Parc. 1 y 2.
Artículo 2º : Desaféctense las parcelas mencionadas en el Artículo precedente del Dis-
- - - - - - - - - trito de Zonificación R1all.
Artículo 3º : Aféctense las Parcelas mencionadas en el Artículo 1º al Distrito de Urbani-
- - - - - - - - - zación Especial que será denominado U.E. 11 Barrio Delfor Idiart (60 Vivien-
das).
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/ / / 2ª REGISTRADA BAJO EL Nº 4.101 / 16
Artículo 4º : Apruébense los usos y condiciones urbanísticas, morfológicas, dimensiona-
- - - - - - - - - les y constructivas para la U.E. Barrio Delfor Idiart (60 Viviendas) y la Correspondiente Hoja de Zona obrante en Anexo I, conforme los siguientes indicadores:
a) Usos:
i. PREDOMINANTE: residencial Multifamiliar
ii. COMPLEMENTARIO: -
b) Retiros:
iii Frente obligatorio: -
iv. Latera: -l
v. Fondo: -
· VER DISPOSICIONES PARTICULARES
c) Espacio Público y Paisaje: Propiciar el tratamiento del espacio público y privado
de acuerdo al carácter y necesidades de la zona.
d) Indicadores:
i FOS: 0,6
ii FOT: 1,2
iii CAS: 0,25
iv Altura máxima: 7,5 metros.
v Densidad: 200 hab/ha.
d) Servicios: agua corriente, desagües cloacales, energía eléctrica domiciliaria,
alumbrado público, desagües pluviales, pavimento, gas natural y fibra óptica.
e) Disposiciones particulares:
i El retiro lateral no se regula.
ii Los retiros de frente y fondo deberán sumar entre ambos, el 50% del largo
de la parcela.
iii Los sectores delimitados como U.E. deberán mantener el uso y subdivisión
propuesta en el proyecto urbanístico
Artículo 5º : Autorízase al Departamento Ejecutivo a confeccionar los planos de anexión
- - - - - - - - - y subdivisión conforme las pautas descriptas en el croquis adjunto como Anexo II y conforme a la real construcción del proyecto de viviendas.
Artículo 6º : El inicio de la construcción de las viviendas estará condicionado al otorga-
- - - - - - - - - miento de la aptitud hídrica por parte de la Autoridad del Agua de la / / /
/ / / 3ª REGISTRADA BAJO EL Nº 4.101 / 16
Provincia de Buenos Aires conforme lo dispone el Artículo 121 del Decreto Ley 8.912/77
Artículo 7º : De forma.
Dado en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante de San Antonio de Areco, el primer día del mes de junio del año dos mil dieciséis.
B. Mitre 390 – San Antonio de Areco – Tel. 02326-45 5190
http://www.areco.gob.ar/hcd/ - mail: Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.